Cerramientos de terraza y cortinas de cristal en Asturias
Aquí una terraza abierta se usa tres meses al año. Cerrada, doce. Vamos, medimos y te enseñamos las opciones.
Cortinas de cristal en Asturias
Una cortina de cristal son paneles de vidrio templado, sin perfiles verticales, que se deslizan y se pliegan a un lado para dejar la terraza o el balcón abiertos cuando quieras. Es el más limpio de los cerramientos de vidrio, pero no el único: si lo que buscas es aislar del frío, lo que necesitas es un cerramiento con perfilería y vidrio con cámara.
Cortina de cristal
Hojas de vidrio sin perfiles verticales, que se abren y se recogen a un lado. Lo más limpio visualmente. Corta viento y lluvia, pero no aísla del frío.
Cerramiento con perfilería
Carpintería completa, con rotura de puente térmico y vidrio con cámara. Es lo que hace falta si quieres ganar una estancia con calefacción.
Techo fijo o móvil
Si además hay que cubrir por arriba: vidrio, panel sándwich o pérgola con lamas. Cambia bastante el presupuesto, así que se decide al principio.
Una cortina de cristal no aísla del frío: al no llevar perfilería vertical ni junta continua, siempre hay filtración de aire. Si lo que quieres es una estancia climatizada, necesitas cerramiento con perfilería y vidrio con cámara. Preferimos decírtelo antes que después.
¿Necesito permiso de la comunidad o del ayuntamiento?
Casi siempre, las dos cosas, y conviene resolverlo antes de encargar nada.
En un edificio de vecinos, cerrar una terraza modifica el aspecto exterior de la fachada, que es elemento común. Lo normal es que haga falta acuerdo de la comunidad. Muchas comunidades tienen ya un modelo aprobado de color y tipo de cerramiento, precisamente para que todas queden iguales.
Por parte del ayuntamiento, lo habitual es una comunicación previa o una licencia de obra menor, según el concejo y según lo que se cierre. Y hay un detalle que a mucha gente le pilla de sorpresa: cerrar una terraza puede computar como superficie construida a efectos de catastro, con lo que eso implica.
No somos asesores en esto y no vamos a decirte lo contrario: te contamos lo que nos encontramos habitualmente y te recomendamos confirmarlo en tu ayuntamiento antes de decidir. Lo que sí hacemos es darte la documentación técnica del cerramiento para que puedas presentarla.
Cambio de ventanas sin obras molestas: qué es el premarco
No, no hace falta picar la pared. Es la pregunta que más nos hacen y la respuesta tranquiliza: en la mayoría de las viviendas la ventana nueva se monta sobre el premarco que ya existe. Ni escombro, ni alicatado roto, ni pintar después.
- Se conserva el alicatado y el remate interior en la mayoría de los casos.
- La persiana se puede aprovechar o cambiar a la vez, tú decides.
- Un día por vivienda en un cambio normal de tres o cuatro ventanas.
- Te lo decimos antes si tu caso es de los que sí piden obra, y por qué.
Obra hay siempre, aunque sea poca: hay que desmontar, ajustar, sellar y rematar. Lo que no hay es escombro por el pasillo ni una semana con plásticos.
Cómo hacemos tu presupuesto
No damos precios por teléfono ni por metro cuadrado, porque en ventanas no significan nada: dos huecos idénticos pueden costar muy distinto según lo que lleven dentro. Vamos, medimos y te damos una cifra cerrada por escrito, con todo esto desglosado.
| Qué lleva dentro tu presupuesto | |
|---|---|
| La ventana | Material, perfil, número de cámaras y acabado. |
| El vidrio | Doble o triple, bajo emisivo, cámara de argón, acústico o de seguridad. |
| Herrajes y apertura | Practicable, oscilobatiente, corredera o elevable. |
| Persiana y cajón | Si se aprovecha, se cambia o se motoriza. |
| La instalación | Montaje, sellado y remate. Y si tu caso pide obra, dicho antes. |
| Retirada | Nos llevamos las ventanas viejas y dejamos recogido. |
Nada de partidas sueltas que aparecen a mitad de obra. Lo que firmas es lo que pagas, con el IVA indicado aparte. Un apunte que ayuda a decidir: una ventana pequeña sale cara por metro cuadrado, porque el desplazamiento y el montaje cuestan lo mismo que en una grande. Por eso cambiar toda la casa de una vez suele compensar frente a ir hueco a hueco.
Cerramientos de terraza en Oviedo, Gijón, Avilés y Siero
Cerramientos de terraza en Oviedo
La Corredoria, Ventanielles, El Cristo, Pumarín, Vallobín, Teatinos, Ciudad Naranco y Colloto.
Ver Oviedo →Cerramientos de terraza en Gijón
El Llano, La Calzada, Cimavilla, Roces, Nuevo Gijón, El Coto, La Arena, El Natahoyo y Somió.
Ver Gijón →Cerramientos de terraza en Avilés
Sabugo, Versalles, Llaranes, La Villa, El Quirinal, La Luz y Valliniello.
Ver Avilés →Cerramientos de terraza en Siero
Pola de Siero, Lugones, La Fresneda, El Berrón, Granda, Viella y Noreña.
Ver Siero →
Acristalamiento de terrazas, porches y galerías
Hablamos de cerramiento cuando se cierra un espacio abierto, y de acristalamiento cuando lo que se hace es sustituir o instalar el vidrio y la perfilería de una galería o un porche que ya tienen su hueco. En la práctica el trabajo es parecido; lo que cambia bastante es el trámite.
En un acristalamiento de galería no se aumenta superficie, así que suele ser más sencillo que cerrar una terraza abierta. En ambos casos te damos la ficha técnica del sistema, el tipo y espesor del vidrio y los planos, para que puedas presentarlos donde te los pidan.
Trabajamos en toda Asturias y tenemos página propia para cada concejo: Cerramientos de terraza en Oviedo, Cerramientos de terraza en Gijón, Cerramientos de terraza en Avilés, Cerramientos de terraza en Siero. Entra en el tuyo y te contamos cómo lo hacemos en tu zona.
Preguntas frecuentes sobre cerramientos de terraza
¿Una cortina de cristal aísla?
Del viento y de la lluvia, sí, y notarás varios grados de diferencia. Del frío, poco: al no llevar perfilería vertical ni junta continua, siempre hay filtración de aire. Si quieres una estancia climatizada necesitas cerramiento con perfilería y vidrio con cámara.
¿Se forma condensación en la terraza cerrada?
Puede pasar, sobre todo con cortina de cristal y en invierno: el aire de dentro está más caliente y húmedo y el vidrio, frío. Se controla ventilando y, en cerramientos con perfilería, eligiendo vidrio con cámara y rotura de puente térmico. Si vas a tender la ropa ahí, dínoslo, porque cambia bastante la recomendación.
¿Se puede quitar más adelante?
Sí. Un cerramiento se desmonta y el hueco queda como estaba, con el remate correspondiente. Lo que no se deshace tan fácil son los trámites, así que conviene hacerlos bien desde el principio.
¿Cuánto se tarda en cerrar una terraza?
La instalación suele ser de uno a tres días según el tamaño y si lleva techo. Lo que marca el plazo total es la fabricación a medida y, sobre todo, los permisos: entre el acuerdo de la comunidad y el trámite municipal se va más tiempo que en la obra.
¿Qué diferencia hay entre cerramiento y acristalamiento?
Cerramiento es cerrar un espacio que estaba abierto, como una terraza. Acristalamiento es poner o renovar el vidrio y la perfilería de un hueco que ya existe, como una galería. El segundo no aumenta superficie construida, así que suele dar menos trámite y menos discusión en la comunidad.
Pide presupuesto sin compromiso
Medimos en tu casa y te damos una cifra cerrada por escrito.
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